Landco cifra en 40 meses el camino de una promoción a la entrega de viviendas
Foto: Tyk — CC BY-SA 4.0 (Wikimedia Commons)
La promotora Landco, filial al 100% de Banco Santander especializada en gestión de suelo y promoción inmobiliaria, calcula que el proceso que va desde la decisión de desarrollar una promoción hasta la entrega de las viviendas se prolonga actualmente alrededor de 40 meses. Así lo expuso su consejero delegado, Alberto Quemada, en una entrevista a El Conciso en el marco del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), celebrado esta semana en Málaga.
«Esto es mucho tiempo debido a que los plazos se han alargado enormemente», lamentó el directivo, que añadió: «Tardamos muchos meses en conseguir la licencia de obra, lo cual es un grave perjuicio para nosotros y para el comprador».
Quemada identifica la escasez de suelo finalista y la complejidad de los procedimientos urbanísticos para convertir los terrenos en solares edificables como algunos de los factores que limitan el crecimiento de la oferta residencial. A ello suma las dificultades de financiación y la insuficiente estructura empresarial del sector, tanto en el ámbito promotor como en el constructor. En ese contexto, según señala, hay pocas constructoras con capacidad para atender el volumen de proyectos en marcha. «La oferta no es capaz de crecer y no somos capaces de satisfacer la demanda, con lo que el precio sigue subiendo», resumió.
En la provincia de Málaga, Landco mantiene varios desarrollos. Su principal proyecto en ejecución se encuentra en la zona del Hipódromo, en Mijas, donde promueve 117 viviendas de uno a tres dormitorios. Las obras comenzaron el pasado verano y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028, con precios desde 272.000 euros sin IVA; la promoción incorpora zonas ajardinadas, piscina, instalaciones deportivas y gimnasio.
En Vélez-Málaga desarrolla 45 viviendas de dos y tres dormitorios, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027 y precios desde 216.000 euros sin IVA. El proyecto incorpora un sistema de construcción industrializada que, según sus datos, permitirá evitar la emisión de 1.085 toneladas de dióxido de carbono. En Torrox Costa tiene en marcha otras 56 viviendas, con precios desde 229.000 euros sin IVA y zonas comunes que incluyen piscina en cubierta, solárium y gimnasio.
A estas promociones se suma una de 45 viviendas en la zona de Cortijo Chico, en Mijas, ya finalizada y comercializada. La cartera de la promotora contempla además su participación en el ámbito de Rojas-Santa Tecla, en Málaga capital, donde prevé desarrollar 335 viviendas en terrenos situados al oeste de la carretera de Churriana.
Fuente: Málaga Hoy
Redacción
Redacción de Ahora Málaga
