Ampliación: El nuevo planeamiento urbanístico de Marbella entra en vigor este sábado

Ampliación de una información publicada anteriormente.

El Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Marbella entra en vigor este sábado, 14 de noviembre de 2026, después de que su normativa urbanística se publicara el viernes 13 de noviembre en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA), en su número 219. El pleno municipal había aprobado definitivamente el documento el 18 de septiembre de 2026.

Con esta entrada en vigor, Marbella se convierte en el primer municipio de Andalucía que dispone de un PGOM aprobado al amparo de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). El documento fija las grandes directrices de ordenación, delimita el suelo urbano y cualifica el rústico. También establece el marco normativo de las futuras actuaciones urbanísticas en el municipio.

La tramitación arrancó en julio de 2020, con la aprobación del Avance del planeamiento bajo la legislación urbanística anterior. En junio de 2022 el Ayuntamiento adaptó el procedimiento a la LISTA, lo que obligó a abrir una nueva fase administrativa: en septiembre de ese año se aprobó el documento previo y en marzo de 2023 llegó la aprobación inicial. Durante el proceso se abrieron dos periodos de información pública en los que se presentaron 174 y 147 alegaciones, respectivamente. La propuesta final obtuvo el respaldo del Pleno en junio de 2025.

Después, el PGOM fue remitido para su evaluación ambiental. La Declaración Ambiental Estratégica (DAE) llegó en diciembre de 2025 y posteriormente se completaron los informes sectoriales, incluidos los de Urbanismo y Costas, antes de la aprobación definitiva de septiembre.

El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha destacado que entre la aprobación inicial y la definitiva transcurrieron aproximadamente tres años y medio, un plazo que considera «más que razonable» frente a los ocho o diez años que, según ha señalado, solían necesitar los planes generales tramitados con la normativa anterior.

El nuevo modelo territorial se articula en torno a seis ejes: Marbella Verde, Marbella Ordenada, Marbella Diversa, Marbella Inclusiva, Marbella Eficiente y Marbella Conectada. Estos principios deberán orientar las futuras intervenciones en el municipio con la sostenibilidad social, ambiental y económica como punto de partida.

Con la entrada en vigor del PGOM, los detalles de las parcelas seguirán rigiéndose por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 hasta que empiece a aplicarse el Plan de Ordenación Municipal (POU), que está elaborando el Ayuntamiento y que completará el nuevo escenario urbanístico.

Fuente: Diario Sur

Información anterior

El Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Marbella entra en vigor este sábado 14 de noviembre de 2026, después de que su normativa urbanística se publicara el viernes 13 de noviembre en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA), en su número 219. Con este trámite culmina el procedimiento administrativo del documento, aprobado definitivamente en sesión plenaria el pasado 18 de septiembre, y comienza su aplicación como instrumento de planificación territorial del municipio.

Marbella se convierte así en la primera ciudad andaluza en contar con un PGOM aprobado al amparo de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). El nuevo planeamiento establece las directrices generales para el desarrollo urbanístico, delimita el suelo urbano, cualifica el suelo rústico y proporciona un marco normativo que refuerza la seguridad jurídica de las actuaciones futuras.

La elaboración del documento comenzó en julio de 2020 con la aprobación del Avance, todavía bajo la anterior legislación urbanística autonómica (LOUA). En junio de 2022, el Pleno municipal acordó adaptar su tramitación a la LISTA, lo que dio paso a un documento previo en septiembre de ese mismo año y a la aprobación inicial en marzo de 2023. Durante los dos periodos de información pública posteriores se recibieron 174 y 147 alegaciones, respectivamente, que fueron objeto de análisis dentro del proceso de elaboración.

La propuesta final obtuvo el respaldo plenario en junio de 2025 y fue remitida para su evaluación ambiental, cuya Declaración Ambiental Estratégica (DAE) se emitió en diciembre de ese año. Posteriormente se completaron los trámites sectoriales correspondientes, incluidos los relativos a Urbanismo y Costas, hasta alcanzar su aprobación definitiva en septiembre de 2026.

«De este modo, el periodo comprendido entre la aprobación inicial y la definitiva ha sido de aproximadamente tres años y medio, un plazo más que razonable frente a los plazos medios de entre ocho y diez años que registraban los planes generales desarrollados bajo la normativa anterior», señala el concejal del ramo, José Eduardo Díaz.

El PGOM configura un nuevo modelo urbano y territorial sustentado en la sostenibilidad desde una perspectiva social, ambiental y económica. Su estrategia se articula en torno a seis grandes objetivos: Marbella Verde, Marbella Ordenada, Marbella Diversa, Marbella Inclusiva, Marbella Eficiente y Marbella Conectada, que orientarán las futuras intervenciones y el crecimiento del término municipal.

Con su entrada en vigor, la ciudad dispone de un marco de ordenación actualizado que define las bases de su evolución territorial, favorece una planificación coherente con las necesidades actuales y futuras y establece criterios comunes para compatibilizar el desarrollo económico, la protección del entorno y la calidad de vida de la ciudadanía.

Fuente: La Opinión de Málaga

Imagen de archivo del entorno. Foto: Kamyar Adl from Oxford, UK — CC BY 2.0 (Wikimedia Commons)