La Junta licita un solar entre Parras y Alta para 28 VPO en venta
Foto: Matti Blume — CC BY-SA 4.0 (Wikimedia Commons)
La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), dependiente de la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía, ha convocado un concurso para ceder mediante permuta un solar de su propiedad situado entre las calles Parras y Alta, en el Centro de Málaga, con capacidad para 28 viviendas protegidas en régimen de venta. El plazo de recepción de ofertas está abierto hasta el 4 de febrero.
El terreno, de 1.162 metros cuadrados, procede de una de las parcelas reservadas para el fallido plan de las ‘tecnocasas’ hace más de veinte años y continúa baldío. La operación no consiste en una compraventa al uso: la administración autonómica cede el suelo a cambio de recibir pisos ya terminados por el mismo valor contable.
El proyecto residencial prevé un volumen de planta baja más dos alturas con fachada a la calle Alta y otro de planta baja más dos alturas y ático por la calle Parras. Albergará 28 viviendas protegidas en régimen de venta que sumarán casi 1.600 metros cuadrados útiles, acompañadas de 628 metros cuadrados de aparcamientos, 166 de trasteros y un local comercial de 98 metros cuadrados con su propia plaza de garaje.
El valor del suelo se ha fijado en el 15% del precio legal de la VPO, con dos escenarios. El prioritario es el régimen general, en el que la vivienda se fija en una media de 2.346,74 euros por metro cuadrado útil y el solar se valora en 831.953,18 euros. Si la licitación quedara desierta, se aplicaría la opción subsidiaria de precio limitado, con viviendas a 2.760,87 euros por metro cuadrado útil y una tasación del terreno de 978.768,45 euros. En ambos casos, las empresas deberán aportar una garantía provisional del 5% del valor de la parcela y una definitiva equivalente al precio ofertado más un 20% en concepto de cláusula penal por incumplimiento.
La adjudicación no se decidirá por la mejor puja. El criterio económico pondera 70 puntos y las ventajas sociales para los compradores hasta 30. En este segundo apartado se otorgan hasta 10 puntos a las promotoras que reduzcan la señal de arras al 3% o menos del valor de la casa. Otros 10 puntos se suman por cada mes de carencia sin pagos tras la firma del contrato, hasta un máximo de 10 meses. Los últimos 10 puntos van a quienes se comprometan a rebajar el precio final de venta por debajo del máximo legal, con dos puntos por cada 1% de descuento ofrecido a las familias.
La hoja de ruta para ceder a promotores privados solares y edificios de su propiedad en el Centro de Málaga destinados a vivienda protegida fue aprobada el pasado mes de agosto. Además de este solar, la Junta tiene previsto sacar a concurso el de la calle Cobertizo del Conde, junto a Lagunillas.
Fuente: Diario Sur
Redacción
Redacción de Ahora Málaga
